Ответ CTaRbIu.nepyH в «Очередное про риэлторов»
Продаю построенные дома. Сам строю сам продаю. Как они меня заебли. Не поверишь. 99 % звонков от этих крыс. Достали. Нет не так. ДОСТАЛИ.
Ответ на пост «Очередное про риэлторов»
Ох эти рязанские риэтеры. На 2 месяц продажи квартиры устал отказывать об эксклюзиве. Звонят из агентства недвижимости Бирюза. Видел их объявления на Авито прям вот привет из 1995 года: всратые фотки на бирюзовом заднике и это в 2019 году.
Ладно, он художник, он так видит
Звонит тётенька: эксклюзивный договор, бла, бла бла, только мы с гарантией продадим вашу квартиру мы и ипотеку поможем оформить и у нас опыта как говна за баней.
Только вот не справились с простым объяснением: Нахера продавцу вошкаться с проблемами ипотеки? Это забота покупателя
И раз уж они такие уверенные, что точно продадут за мою цену, то почему бы им не купит у меня квартиру и заработать?
Слилась тётенька довольно быстро.
И другая история, про маленькую месть:
Этажи или ЦАН хотели, чтобы я к ним на подписание договора приехал в офис. А там начнется кружево на эксклюзивный договор. А я к тому моменту уже от одного слова "эксклюзивный" хотел по телефону нахер слать.
Решил с ними сыграть по их правилам: хорошо, приеду в офис, но в пятницу и после работы. В обед пятницы ещё раз риэтер позвонил, уточнить, во сколько я приеду. Сказал, что приеду в 18-00. Ок.
Время 18-00 звонок: "вы где?"
-извините, на работе задерживаюсь, вот ещё буквально 20 минут и я приеду.
Время 18-40 звонок: "вы где?"
- извините, машина вот уже подъезжает, попросили ее принять и еду к вам, максимум 30 минут.
Время 19-30 звонок: "вы где?"
- ой, извините, я не приеду
- "громкий взрыв пердака риэтера"
Потому как они работают с 10 до 20 и если нет дел в офисе, то можно и пораньше уйти или под предлогом "объект посмотреть". Ждали меня, а я не пришел. Конечно, такая себе месть, но приятно на душе.
Вторичка в ипотеку
Привет, пикабутяне! Поделитесь опытом покупки вторички в ипотеку.
Изучил ролики в ютубчике, такое чувство, что мы как покупатели особо не защищены - если продавец со справкой из дурки, продал квартиру, а потом сказал, что ничего не помнит ,как подписывал - в суд (в ролике риэлтор говорила, что на сделки водит психиатра, чтобы он засвидетельствовал, что продавец в здравом уме), если была куплена на мат капитал, если прописан несовершеннолетний ребёнок, а вы не проследили, что его выписали ,ну и тд.
Кого брать с собой на сделку? Риэлторы ни за что не отвечают. Юриста? Нотариуса? Как максимально обезопасить себя?
А ведь можно стать лучше...
В Москве хотят запретить строить квартиры меньше 28 м
Это следует из информационного письма Москомэкспертизы. В документе сказано, что Жилищный кодекс не относит студию к видам жилых помещений, а минимальное значение площади для однокомнатных квартир составляет 28 кв. метров.
«Принимая во внимание достигнутые в Москве показатели в сфере жилищного строительства, отклонение от установленных минимальных значений не допускается»
Это требование не касается объектов, которые получили разрешение на строительство или положительное заключение по проектной документации до 7 мая.
Если изменения примут, то проекты с жильём меньшей площади не пройдут экспертизу. Сейчас студии занимают 1/3 всех продаж застройщиков в Москве.
Взято тут: Недвижимость Live
Ответ на пост «Стыдно»
Суть поста "Стыдно":
Риэлтор ты недоделанный, пусть у тебя хуй на лбу вырастит, от твоей жадности и цинизма-так угробить мебель, выломав кучу шпунтов и стенок, из половины полок потеряны крепления, которые отвечают за стяжку, про крепеж вообще молчу, его купил. И за всё это взять 50.000 рублей с женщины и больного мужика. При этом обещать доставку и сборку, а доставили, по сути, дрова. Я этот шкаф три часа собирал, потому что невозможно было его собирать.
Ненавижу, блядь, риэлторов...
Мне за предыдущую часть жизни очень много раз приходилось общаться с риэлторами. Много раз искал квартиру для съёма - да и сейчас бывает, когда еду надолго в другой город и не хочу жить в гостинице. Продал и купил несколько квартир и домов.
Вывод, наверное, всем известен: бОльшая часть риэлторов жадные, гнусные, неграмотные, тупые (но хитрожопые) суки любого пола. Я встречался практически со всеми видами гнусности и тупости от риэлторов: обман с наличием квартиры, обман с состоянием квартиры, "аукцион" при просмотре квартиры, обман с переездом, некачественная проверка истории квартиры, некачественный договор купли-продажи, проёбы по срокам (просмотра, покупки и т.д.), обман с ценами и комиссия, и так далее.
Причём у меня есть опыт работы с классными риэлторами, с которыми я посейчас стараюсь поддерживать дружеские отношения.
Денис - офигенно разбирается в квартирах и домах, стройматериалах и т.п., при этом максимально честен. За комиссию совершенно не жадный. В основном работает с новостроем, старается договориться на комиссию с застройщика, с покупателя ничего не берёт, тем не менее, качественно сопровождает процесс, если есть любой недостаток, найдёт его раньше любого покупателя и покажет, может даже помочь скинуть цену с учетом недостатка. Постоянно чему-то учится, в запрещёнограме вижу, что он то с юристом обсуждает какие-то нюансы сделок по недвижке, то с ипотечным брокером фишки по ипотеке и т.д. Когда с ним общаюсь, заметно, что он прям "горит" по теме недвижки, но не с точки зрения "заработать бабок побольше", а ему в кайф сам процесс.
Володя - в основном занимается землёй и вторичным рынком. Я с ним покупал/продавал, если верно помню, уже 3 квартиры. После мучений с другими риэлторами. Сейчас открыл агентство, сам особо не занимается поиском и продажей, но сотрудников учит по своему образу и подобию. Фиксированная и очень доступная комиссия, чёткое понимание потребности клиента, быстрое и качественное оформление сделки. Вот просто ваще никаких нареканий. Мне как-то восхотелось купить квартиру до НГ. А было где-то 5-10 декабря )) Он сказал, что вряд ли, но постарается. Я посмотрел всего три найденные им квартиры, все подходили, но одна больше всего. Сделку завершили до НГ. И хотя документы я всё-таки получил только после НГ, но встречал праздник уже квартировладельцем ))
Но всё это прямо исключение из правил. 1% из 99%-ного болота из жадности, тупости и невежества риэлторов.